Helle Gewerbehalle mit großer Glasfront und Büroräumen - vielseitige Nutzungen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielfältig nutzbare Gewerbehalle mit hervorragender Verkehrsanbindung und sehr guter Sichtlage in dem attraktiven, dynamischen Gewerbe-/Industriegebiet Holsterfeld, 48499 Salzbergen.

Preis auf Anfrage
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Frei ab Oktober 2026

Die Halle Holsterfeld 3 in 48499 Salzbergen, ist der kleinere Teil einer Gewerbehalle, die aus zwei eigenständigen, autarken Einheiten besteht.
Das Objekt eignet sich für Gewerbe, Produktion, Logistik / Lager oder Ausstellungsfläche. Zudem ist das Grundstück als Sondergebiet ausgewiesen und umfasst u.a. die mögliche Nutzung für Küchencenter, Auto- oder Großhandel.

Ausstattung

Flächen und Ausstattung
•Große Glasfront, sehr hell.
•Hallenfläche: ca. 830 m²
•Außenfläche: ca. 1.000 m²
•Gesamtfläche: ca. 1.830 m² (siehe Foto - rot eingezeichneter Bereich)
•Auf Wunsch können weitere Außenflächen angemietet werden
•Zweigeschossiger Trakt mit Büro-, Sozial-, Sanitär- und Technikräumen
•1 großes Sektionaltor (je ca. 4 × 4 m), ebenerdig
•Beleuchtung: energieeffiziente LED-Hallenreflektoren
•Heizung: Gas/ Dunkelstrahler

Energiebedarf Wärme 195,4 kWh/(m²x a)
Energiebedarf Strom 6,5 kWh/(m²x a)
Baujahr 1996 / Letzte Modernisierung 2022

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung. Ein schriftlicher und gegenseitig unterschriebener Mietvertrag ist ausschlaggebend.

Foto-Quelle: Webseite Panoramabilder der Gemeinde Salzbergen
Panoramafoto: Norbert Gaßner

Kontakt / Impressum
Bröskamp Immobilien
A. Rendel Bröskamp
Colonnaden 5
20354 Hamburg
Info@holsterfeld-3.de
Mobil 0160 91034549

Lage

Lagebeschreibung

Attraktives, dynamisches Industriegebiet Holsterfeld in 48499 Salzbergen.
Hervorragende Verkehrsbedingungen, ideal für Logistik oder Kundenverkehr.
Sehr gute Sichtbarkeit.
Liegt direkt an der B70 und der Autobahnabfahrt Rheine/Nord der A30.
Die A31 liegt im Anschlussbereich.
Über beide Autobahnen sind Nordsee und Ruhrgebiet als auch Amsterdam und Berlin schnell zu erreichen.
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 38 km entfernt.