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2 Zimmer zum Wohlfühlen - Modernisierte Eigentumswohnung sofort bezugsfertig

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Johann-Michael-Sailer-Straße 3285049 Ingolstadt – IngolstadtBayern
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: U5JGWZ9
Partner-ID: 493442

Veröffentlicht am 10.09.2026 · Zuletzt geprüft am 23.09.2026

Anbieter:
Privat von Alexander Biehl

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche ca.61 m²
Baujahr2008
Schlafzimmer1
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
Badezimmer2
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartFernwärme
AufzugKellerBarrierefreiGäste-WCStellplatzEinbaukücheBalkonDusche

Stellplätze2
ZustandModernisiert
Etagen im Gebäude2
Nutzfläche18 m²

Energieausweis

B
64 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.901,64 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Diese moderne, helle und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im angesagten Ingolstadt-Hollerstauden mit Sonnenbalkon wartet auf Sie.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen großen, sonnigen Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

- Wohnküche mit Blick ins Grüne (inkl. Einbauküche)
- Moderne Fliesen und Vinylboden
- Duschbad mit WC
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Geräumiger Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 13.000€)
- Außenstellplatz (zzgl. 7.000€)
- Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug über alle Etagen

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit für Sie provisionsfrei.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

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Lage

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Lagebeschreibung

Ingolstadt Hollerstauden - Einkaufsmöglichkeiten, WestPark, Ärzte, Klinikum und Apotheke, vielfältige Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Lage.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in fußläufigen 250 Metern, den im Süden gelegenen Baggersee in 8 Minuten mit dem Fahrrad und die Autobahnauffahrt zur A9 in 12 Minuten.

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