| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Zimmer | 3,5 |
|---|
| Kaufpreis | 298.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.076,61 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Lichtdurchflutet wie diese, umgeben von viel Grün, 2 tollen Balkonen, einer äußerst durchdachten Raumaufteilung, einem sehr sauberen und ebenfalls hellen Wasch- und Trockenraum im Keller sowie die einzigartige Wohnlage mit unverbauten Blick auf den Schwarzwald ... das sind nur einige Vorzüge, die diese 3,5-Zimmer Wohnung zu bieten hat.
Die Wohnung hat 2012 neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung bekommen. Es liegt ein einheitlicher heller Lamiatboden überall und an den Wänden und Decken ist weiß gestrichene Rauhfasertapete angebracht, lediglich im Wo.zi., Flur und im Ki.zi. ist je eine Wand in moosgrün bzw. lila gestrichen. Die neue Gas-Hybridheizung (Wärmepumpe) wurde im Herbst 2024 eingebaut und ist mit der seit 2016 installierten Photovoltaikanlage auf den Dächern der Garagenzeile verbunden. Aufgrund der erst seit kurzem eingebauten neuen Heizungsanlage gibt es noch keinen neuen Energieausweis, aber bereits mit der alten Heizungsanlage wurde ein nicht zu verachtender B-Klasse-Nachweis bescheinigt. Das bedeutet, dass die Dämmung von Dach und Wänden dieses Gebäudes aus dem Jahr 1980 recht gut ist.
Die Küche könnte für geringes Geld von den ehemaligen Mietern, die gerade ausgezogen sind, abgelöst werden, ist aber kein muss. Hier können Sie sofort einziehen!
Es gibt keinen Renovierungsstau hier und die Bewohner, teils Eigentümer, teils Mieter verstehen sich untereinander sehr gut. Ein wirklich kompetenter Hausmeister kümmert sich vorbildlich um Garten, Sauberkeit und Funktionstüchtigkeit aller technischen Gegebenheiten.
Das unglaubliche Angebot wird mit einer zur Wohnung gehörenden Einzelgarage abgerundet, vor der jeder Eigentümer noch zusätzlich seinen eigenen Stellplatz besitzt.
Wenn ich Sie nun mit diesen Infos neugierig gemacht habe, rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Termin, damit Sie sich selbst live von diesem einmaligen Angebot überzeugen können.
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