Altbaucharme unterm Dach – Großzügige vermietete Wohnung mit Balkon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 100,91 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1935 und verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.
Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine charaktervolle Immobilie mit großzügiger Wohnfläche suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, einen großzügigen Dielenbereich und hochwertiges Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Das charaktervolle Gebäude präsentiert sich mit einer stilvollen Fassade, klassischen Fensterläden, einer markanten Dachgestaltung und einer gepflegten, begrünten Außenanlage. Die Natursteinmauer und der gewachsene Baumbestand unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und sorgen bereits von außen für eine außergewöhnliche Ausstrahlung.

Großzügige und vielseitige Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer und bietet mit rund 100,91 m² Wohnfläche großzügigen Raum.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen einladenden Bereich für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden.
Die vorhandene Raumstruktur bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht – je nach individueller Gestaltung – die Nutzung von bis zu drei Schlafzimmern. Dadurch eignet sich der Grundriss besonders für Familien oder für Bewohner, die zusätzlichen Platz für Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche benötigen.
Der großzügige Dielenbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie.

Küche mit Balkon und Blick ins Grüne
Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zum Balkon.
Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der der Wohnung eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht.
Der Balkon bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich und stellt eine attraktive Ergänzung zur großzügigen Wohnfläche dar.

Tageslichtbad und separates WC
Das Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch seine helle und angenehme Atmosphäre.
Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und bietet zusätzlichen Komfort.

Keller und gemeinschaftliche Waschküche
Zur Wohnung gehören zusätzliche Nutzflächen im Keller. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.
Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Interessante Kapitalanlage mit besonderem Charakter
Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischem Altbaucharme, hochwertigem Echtholzparkett und einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Die charaktervolle Architektur des Hauses, der großzügige Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung.
Für Kapitalanleger bietet die bereits vermietete Wohnung die Möglichkeit, in eine Immobilie mit individuellem Charakter und einer großzügigen Wohnfläche von 100,91 m² zu investieren.
Eine besondere Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf klassische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine attraktive, grüne Wohnumgebung legen.

Weitere Informationen zur Vermietung und zur Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.

Die Wuppermakler freuen sich auf Ihren Anruf!

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