Altbaucharme trifft Wohnqualität – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 103,39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1935.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere als interessante Kapitalanlage. Sie verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.
Charakteristische Details des Hauses, eine angenehme Wohnatmosphäre und die grüne Umgebung verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.
Das gepflegte Gebäude präsentiert sich mit einer stilvollen Fassade, klassischen Fensterläden, einer charakteristischen Dachgestaltung sowie einer begrünten Außenanlage. Die Natursteinmauer und der gewachsene Baumbestand unterstreichen das besondere Erscheinungsbild des Hauses.

Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und bietet mit ihrer Wohnfläche von 103,39 m² eine großzügige und attraktive Raumaufteilung.
Der großzügige Dielenbereich bildet das Entrée der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
In den Wohnbereichen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre.

Küche mit Zugang zum Balkon
Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Austritt auf den Balkon.
Von hier bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Der Balkon schafft einen angenehmen privaten Außenbereich und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche.
Die Verbindung von Küche und Balkon verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Tageslichtbad und separates WC
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und bietet zusätzlichen Komfort.

Keller und gemeinschaftliche Waschküche
Zur Wohnung gehören zusätzliche Nutzflächen im Keller. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien.
Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Attraktive Kapitalanlage im charaktervollen Altbau
Die vermietete Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus 103,39 m² Wohnfläche, vier Zimmern, klassischem Altbaucharme und einer attraktiven Ausstattung.
Das hochwertige Echtholzparkett, die großzügige Diele, der Balkon mit Blick ins Grüne und die charaktervolle Architektur des Hauses verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, klassische Architektur und eine attraktive, grüne Wohnumgebung legen.

Hinweis zu den Innenaufnahmen
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.
Wir bitten hierfür um Verständnis und respektieren selbstverständlich die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner.

Weitere Informationen zur Vermietung und zur Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.

Die Wuppermakler freuen sich auf Ihren Anruf!

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