Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
WC
Bad
Flur
Küche
Balkon
Türsprechanlage mit Video
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1093 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 104 € |
| Gesamtmiete | 1377 € |
| Kaution | 3300€ |
| Preis pro m² | 16,20 €/m² |
Die großzügig geschnittene 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 85,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung der Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche.
Über den Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich, der durch einen separierten Essbereich ergänzt wird. Beide Bereiche sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet. Vom Essbereich erreicht man den großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Die separate Küche bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage mit Videofunktion.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem verfügt das Haus über einen Fahrradkeller.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Hausreinigung, Außenanlagen sowie den Winterdienst kümmert.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in der Neumannstraße im Fürther Stadtteil Südstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege für alle Bereiche des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Auch Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen und liegen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der Fürther Hauptbahnof und die U-Bahnlinie U1 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt Nürnberg sowie in die gesamte Metropolregion.
Zudem gehört zu der Wohnung eine Grünfläche hinter dem Haus. Der Wiesengrund befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
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