Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top Lage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet rund 61 m² Wohnfläche und einen Balkon zur Straßenseite.
Vom Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist mit knapp 22 m² der Mittelpunkt der Wohnung und hat direkten Zugang zum Balkon. Das ruhige Schlafzimmer bietet gut 14 m² und viel Platz für Bett und Schrank. Dazu kommen eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und sollte vor dem Ezinzug gestrichen werden. So können Sie Wände und Farben ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Bei dem Auszug wird selbstverstädnlich kein weiteres Streichen erwartet.

Durch die Lage im 4. OG ist die Wohnung sehr hell. Dennoch ist sie mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in der Wiesbadener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Kaiser-Friedrich-Ring und am Rand des beliebten Rheingauviertels. Die Straße ist ruhig, und rundherum stehen gepflegte Altbauten.
Für den Alltag ist alles fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte liegen in der Nähe, darunter ein REWE in der Moritzstraße (ca. 5 Gehminuten). Das Luisenforum und die Fußgängerzone erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß. Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte gibt es direkt im Viertel.
Auch die Anbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Schiersteiner Straße“ liegt praktisch vor der Haustür und wird von mehreren Linien angefahren. Der Hauptbahnhof ist etwa 1 km entfernt (rund 12 Minuten zu Fuß), von dort fahren S-Bahnen nach Frankfurt und Mainz. Mit dem Auto sind Sie über die Schiersteiner Straße schnell auf der A66 und A643.