Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 161 m² |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 2100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 2500 € |
| Kaution | 4200€ |
| Preis pro m² | 13,04 €/m² |
Diese exklusive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung (Townhouse) mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (und 1. Obergeschoss) eines charmanten Architekten-Hauses (BJ 2014) im Herzen der wunderschönen Neckarstadt-Ost. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie verfügt über zwei Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone und eine großzügige Terrasse (Süden) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und zur Tiefgarage. Ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, Eichenparkett, ausschließlich bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung (jeder Raum separat steuerbar), elektrische Rollläden an allen Fenstern, elektrische Markise, Video-Sprechanlage, Handtuch-Heizkörper in den Bädern, Netzwerkverkabelung, Fahrstuhl, Tiefgarage mit Fernbedienung, Fahrradunterstand, Fahrradkeller, begehbare Dusche, Badewanne, geräumige Abstellkammer, vorgesehene Fläche für Waschmaschine/Trockner im Erdgeschoss-Bad, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, Hausmeisterservice. Die Einbauküche ist inklusive. Verschiedene hochwertige Einbaumöbel (Garderobe, Bad, Einbauschrank Schlafzimmer) sowie ein hochwertiger Geschirrspüler und Einbau-Backofen sind exklusive und sollten nach Absprache übernommen werden (wahlweise Kauf oder Mietanteil).
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Architektur: motorlab architekten, Mannheim
Bau: Heberger GmbH, Schifferstadt
Haustiere nur nach Absprache.
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Top-Lage: Inmitten der schönen Neckarstadt-Ost, 10 Minuten Fußweg zum Paradeplatz. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdielen und Restaurants sind um die Ecke. Kita, Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Nachbarschaft und Hausgemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Parks, Schwimmbad und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Außerdem gibt es vielfältige kulturelle Angebote in unmittebarer Nähe (Alte Feuerwache, Capitol u.v.m.)
