| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 263 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 838 m² |
|---|
| Kaufpreis | 449.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.708,11 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterflächen für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre sorgen. Die angrenzende Küche mit Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und Platz für einen Esstisch bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Das Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer den Wohnbereich und eignen sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche mit weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Balkon mit zusätzlichem Freiraum.
Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein separates Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Bad sowie eine Sauna zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Teenageretage oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Stellmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 27.07.2026, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 212,04 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1993, Baujahr Anlagentechnik 2016.
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