| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.674,80 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf Neubauniveau, eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable, barrierefreie Gestaltung. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2026, sodass sich die Wohnung technisch, optisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen offenen, modernen Lebensmittelpunkt.
Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Besonders attraktiv: Beide zusätzlichen Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dadurch ein helles, angenehmes Wohngefühl mit praktischer Verbindung nach draußen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Sanitäranlagen verkauft. Bad und Gäste-WC werden vollständig ausgestattet, unter anderem mit Dusche, Toilette und den vorgesehenen sanitären Einrichtungen. Eine Küche ist nicht im Kaufumfang enthalten und kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und eignet sich zugleich ideal für den Alltag. Die Fußbodenheizung schafft in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Die 3-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht, Sichtschutz und Verdunkelung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
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