Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – drekter Ausblick
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Ausblick links
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – gr. Bad , WC und Dusche, 2 Was
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – kleines Bad
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Gang
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Küche
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Foto 7
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Flache Türen
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Schlafzimmer mit Bad en Suite
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Abstellkammer
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Ausblick aus der Küche
Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder – Foto 12

Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Ludwig-Haas-Str.7 b76187 Karlsruhe – NordweststadtBaden-Württemberg
Kaufpreis
620.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: UHBTHKM
Partner-ID: 491963

Veröffentlicht am 05.09.2026 · Zuletzt geprüft am 21.09.2026

Anbieter:
Privat von Ingrid Brandt-Mayer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche ca.85 m²
Baujahr2020
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer3
Badezimmer2
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartFernwärme
AufzugKellerBarrierefreiGäste-WCStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanneGarten

Stellplätze36
ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude3

Energieausweis

B
56 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²7.294,12 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Eine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung hat jetzt bei diesen Temperaturen mit einer Deckenkühlung entgegen zu halten und hat zusätzlich Jalousien, die vor den Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer.
Weiterhin sind im Gangbereich und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen.
Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC.
Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick.
Es ist eine weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer deckenleuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung.
Ein kleiner seperater Raum/Abstellkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind in modernste Ausführung: flachbündig.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Abfallraum, Fahrradraum , Fahrstuhl.
Die Strasse ist wenig befahren und es ist daher ein überaus ruhiges Wohnumfeld gegeben.
Die Hausgemeinschaft ist vorbildlich.


Ausstattung laut Anbieter

äußerst luxeriös


Lage

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Lagebeschreibung

In der Nähe des städtischen Klinikums

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Privat von Ingrid Brandt-Mayer
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