Traumhafte möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK nahe Hensoldt

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die traumhafte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines direkt am Waldrand gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie hat neben dem Badezimmer etwa 3 gleich große Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie große Küche mit Essbereich (inkl. EBK) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Durch den kompakten, gut geschnittenen Grundriss bietet sie für einen 1-Personenhaushalt mehr als ausreichend Platz.
Das Wohnzimmer bietet neben einer Homeoffice-Ecke zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne auf die umstehenden Bäume.
Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum und für Ihr Auto ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist möbliert (Bett & Schrank, Sofa, Schreibtisch, Esstisch & Stühle) und mit Gegenständen des alltäglichen Lebens ausgestattet (z.B. Küchenutensilien, TV) und wird daher auch nur möbliert angeboten.

Ausstattung laut Anbieter

Wohnzimmer
•Sofa inkl. Hocker & Beistelltisch sowie TV-Board mit Fernseher
•Eigene Homeoffice-Ecke mit Schreibtisch und ergonomischem Schreibtischstuhl (jeweils individuell höhenverstellbar)

Schlafzimmer
•Extra-großes Bett
•Großer Eck-Spiegelschrank

Küche mit Essbereich
•EBK mit Elektrogeräten / Kühlschrank inkl. Gefrierfach
•Esstisch mit Stühlen

Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank

Böden: Laminat in Flur, Küche, Wohn-und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer

Sonstiges:
•Eigener Balkon
•Separater PKW-Stellplatz
•Eigene Siemens-Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Waschraum
•Separater abschließbarer Kellerraum
•Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Sonstiges

•Der Mietvertrag ist unbefristet.
•Die Wohnung ist provisionsfrei.
•Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfähig.
•Vertragliche Mindestmietdauer: 8 Monate
•Die Wohnung wird nur möbliert angeboten.
•Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Monatliche Kosten:
- Kaltmiete: 610€
- Stellplatz: 60€
- Nebenkosten: 120€
Summe Warmmiete: 790€

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken sie uns bitte vorab Ihre Kontaktdaten sowie weitere Informationen zu Ihrer Person (Namen, aktuelle Adresse, Alter, Beruf, Arbeitgeber, frühester möglicher Einzugstermin).

Bei Interesse sind im Nachgang folgende Dokumente bereitzustellen:
•Freiwillige Mieterselbstauskunft
•Verdienstnachweise der letzten drei Monate / Arbeitsvertrag

Disclaimer: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind ggf. nicht maßstabsgetreu.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Königsbronn in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand. Die Anbindung an die Bundesstraße B19 ist mit 300m Entfernung ideal. Dadurch sind Arbeitgeber in der näheren Umgebung wie Zeiss oder Hensoldt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
ÖPNV: In 400m Laufnähe sind die Buslinien 40, 41 und BB vorhanden. (Haltestelle „Kettelerhaus“). Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 57 gut erreichbar.
Direkt an der B19 in der Ortsmitte befindet sich auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM, Netto, Apotheken sowie Bäcker & Metzger.