++ Bezugsfreie, traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckelementen und hochwertiger Ausstattung ++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

- Hochwertige Austattung mit Fußbodenheizung und Fischgrätparkett
- bezugsfrei in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs
- Fahrstuhl im Haus
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Herzlich Willkommen in der Beletage eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1879 errichtet und im Jahr 2012 hochwertig kernsaniert wurde. Seit der Kernsanierung wurde das Gebäude fortlaufend gepflegt und instand gehalten und befindet sich somit in einem wirtschaftlich hervorragenden Zustand und verzaubert nicht nur durch das äußere Erscheinungsbild.

Die helle, gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich öffnet sich in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das separate Wohnzimmer bietet eine großzügige Raumatmosphäre und lädt zum entspannten Ankommen ein. Die Küche bietet mit dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon den idealen Ort für Entspannungsmomente im Alltag.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere, großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine entspannte Ruhezone. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ebenso gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Hochwertiges Fischgrätparkett, hohe Decken und Stuckelemente unterstreichen den Leipziger Altbaucharme. Die installierte Fußbodenheizung und teilweise installierte Deckenspots im Flur vereinen ein hochwertiges Wohnen mit histroischen Charme in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Hauptbadezimmer bietet viel Platz und ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. ihren Gästen steht ein komfortables Gäste-WC zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung laut Anbieter

- Fischgrätarkett
- Stuck
- Balkon
- Deckenspots
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche
- Fußbodenheizung
- hoe Decken
- Keller
- Fernwärme

Lage

Lagebeschreibung

Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

Südvorstadt:
Im Zentrum-Süd finden Sie repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht oder die Universitätsbibliothek "Albertina", welche eine der ältesten Bibliotheken Deutschlands ist. Geprägt ist das südliche Zentrum weiterhin durch die Hochschulen für Grafik und Buchkunst und für Musik und Theater. Im westlichen Teil, dem Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt.
Ebenfalls direkt an das Zentrum-Süd angeknüpft ist die beliebet Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Sie ist bekannt für ihre vielen Bars, Cafés und Kneipen. Sie ist eine der bekanntesten Straßen Leipzigs, sei es für ein schnelles Feierabendbier oder eine ausgiebige Kneipentour. Ebenso erreichen Sie fußläufig die Innenstadt und sind auch bestmöglich an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.