Veröffentlicht am 03.06.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 470 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 60 € |
| Geschätzte Warmmiete | 630 € |
| Kaution | 940€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gut belichtete Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses an der Ecke Südbockhorn / Ziegeleistraße – mit direkter Straßenpräsenz und ruhigem Innenhofzugang. Die Fläche eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen: Büro, Atelier, Praxis, kleines Studio oder kreative Werkstatt.
Stellplätze
Auf dem Parkplatz Ziegeleistraße 5 stehen bis zu 4 Stellplätze à 20 € / Monat optional zur Anmietung bereit.
Umbau auf Wunsch möglich
Die Fläche wird im bestehenden Zustand vermietet. Auf Wunsch können Umbaumaßnahmen durch den Vermieter realisiert werden – entweder als Einmalzahlung oder mietwirksam auf mehrere Jahre verteilt.
Gut vernetzt in Salzwedel
Sie ziehen neu in die Region? Kein Problem. Eine meiner langjährigen Gewerbe-Mieterinnen, die Künstlerin Julia Gubitz, kennt die Stadt und ihre Menschen sehr gut – sie steht neuen Mietern gern als lokaler Kontakt zur Verfügung.
Hinweis
Weitere Gewerbeflächen in Salzwedel in meinem Bestand verfügbar. Bei Interesse gerne ansprechen.
Ausstattung & Details
- Großer Hauptraum (EG rechts)
- WC mit Waschbecken
- Große Schaufenster zur Straße
- Terrassentür zum Innenhof
- Innenhof mit Kiesbett
- Fahrradunterstand im Innenhof
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Fläche liegt in einem lebendigen Abschnitt des Stadtgebiets, fußläufig erreichbar von der historischen Innenstadt der Hansestadt Salzwedel. Die Ecke Südbockhorn / Ziegeleistraße bietet eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild und ist über mehrere Routen leicht erreichbar – sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden, die mit dem Auto kommen.
Kaufland, PENNY, ALDI Nord
Alle drei Märkte innerhalb von ca. 5–10 Gehminuten erreichbar – Vollversorgung für den täglichen Bedarf ist gewährleistet.
Cafés & Gastronomie in der Breiten Straße
Figo's Café House und weitere gut bewertete Cafés liegen in der fußläufig erreichbaren Innenstadt – ideal für eine Mittagspause oder ein Kundengespräch außer Haus.
Bäcker direkt vor Ort
Bäckerei Krüger befindet sich wenige Häuser entfernt in der Südbockhorn 49 – Frühstück oder Mittagssnack direkt um die Ecke.
Apotheke & medizinische Versorgung
Apotheke im Kaufland sowie weitere Arztpraxen und Dienstleister im Stadtgebiet in kurzer Entfernung.
ÖPNV & Erreichbarkeit
Nächste ÖPNV-Haltestelle ca. 245 m entfernt, ca. 83 Abfahrten werktags. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist fußläufig erreichbar. Gigabit-Internet-Verfügbarkeit in der Straße bei über 92 %.
Stadtcharakter
Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel in Sachsen-Anhalt und trägt seit 2008 offiziell den Titel Hansestadt. Die Stadt liegt zwischen Hamburg und Magdeburg und bietet als Mittelzentrum der Region ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen – ein guter Ausgangspunkt für ein lokales Gewerbe mit persönlichem Profil.
