Wohnen mit Komfort und der Ostsee fast vor der Tür

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Ostseebad Nienhagen. Das im Jahr 1994 in massiver Poroton-Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 779 m² und bietet mit rund 157 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten legen. Einen besonderen Mehrwert bietet die ca. 30 m² große Terrasse, die sich harmonisch an den Wohnbereich anschließt und einen schönen Blick in den naturnah gestalteten Garten eröffnet. Hier entsteht ein geschützter Bereich für erholsame Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Ergänzend steht ein bislang nicht ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der praktische Abstell- und Staumöglichkeiten bietet.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Brennwertheizung des Herstellers Vaillant, Modell ecoTEC plus, wurde im Jahr 2019 erneuert. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist für das Gebäude die Energieeffizienzklasse C aus.

Für Fahrzeuge stehen direkt auf dem Grundstück PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt verbindet diese Immobilie ein großzügiges Grundstück, ein durchdachtes Raumangebot und eine attraktive Lage im Ostseebad Nienhagen zu einem interessanten Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste.

Aus Gründen der Diskretion wird diese Immobilie in den öffentlichen Immobilienportalen zunächst in einer bewusst komprimierten Form präsentiert. Weiterführende Informationen zum Objekt sowie zusätzliche Unterlagen stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung. Nach Ihrer Kontaktaufnahme über das jeweilige Anfrageformular erhalten Sie per E-Mail Zugang zum ausführlichen Exposé mit weiteren Objektaufnahmen, Grundrissen, ergänzenden Unterlagen sowie einer virtuellen 360°-Besichtigung.

Lage