Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Bad
Küchen/Essbereich
Flur
Essbereich
Schlafzimmer
Grundriss
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 144.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.898,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gut geschnittene und hell gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Dank der dreiseitigen Belichtung (Norden, Osten und Westen) werden alle Räume mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten und sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit schönem Ausblick über die großen Dachflächenfenster. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot optimal ab. Für zusätzlichen Stauraum gehört ein eigener, abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss (Kellerabteil Nr. 12) zur Wohnung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Bodenbeläge: Ansprechender, moderner Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich; pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer.
Fenster: Neuere, weiß beschichtete Dachflächenfenster mit Isolierverglasung für gute Wärmedämmung und viel Licht.
Badezimmer: Zweckmäßiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, raumhoch gefliest.
Türen & Wände: Weiße Innentüren in Futter und Bekleidung; Wände und Decken frisch weiß gestrichen.
Heizung: Komfortable Zentralheizung.
Keller & Nebenräume: Eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche.
Küche: die eingebaute Küche rundet das Angebot ab und gehört zur Wohnung
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Das Objekt ist aktuell für 750 Euro Kaltmiete plus 200 Euro Nebenkosten (950 Euro Gesamtmiete) vermietet.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nordöstlichen Bereich der Stadt Senden (Landkreis Neu-Ulm).
Perfekte Infrastruktur vor Ort: Das Stadtzentrum von Senden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken ist nur ca. 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bieten Senden und die direkte Umgebung ein breites Freizeit- und Kulturangebot (Badeseen, Stadtpark, Hallen- und Freibad, Eislaufanlage und Sportvereine).
Hervorragende Verkehrsanbindung:Anschluss an die Region: Die Universitätsstadt Ulm (ca. 12 km) und Neu-Ulm (ca. 7 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Fernverkehr: Über die vierspurige B 28 und B 10 besteht direkter Anschluss an die Autobahnen A 7 und A 8.
ÖPNV & Bahn: Senden verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung in Richtung Ulm und Memmingen.
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