Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und ca. 1,4 ha Land in Walsrode - Dreikronen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das 1931 errichtete und 1979 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus bietet insgesamt 220,95 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf einen Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit 98,48 m², eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 49,09 m² sowie einen Wohnbereich im Obergeschoss mit 73,38 m². Die Aufteilung eignet sich für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom zentralen Flur sind sämtliche Räume erreichbar. Ein Zimmer erhält durch einen Erker einen besonderen Charakter. Das Wohnzimmer führt über eine Schiebetür auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Rohbau. Unter der Treppe im Erdgeschoss liegt ein zusätzliches WC.
Die Einliegerwohnung besitzt ein Duschbad mit Oberlicht und eine großzügige Holzveranda mit Markise. Von der Veranda führt ein Abgang direkt in den Garten.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde entfernt, sodass ein offener Übergang entstanden ist. Ein Anschluss für einen Ofen ist vorhanden. In einem der Zimmer befindet sich zusätzlich ein Waschbecken.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Partyraum mit Bar, eine Werkstatt, der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungs- und Tankanlage. Eine Garage ist in das Untergeschoss integriert. Über die rückwärtige Zufahrt gelangt man mit dem Fahrzeug direkt in die Garage und von dort trockenen Fußes ins Haus. Eine zweite Garage wurde später angebaut. Zum Außenbereich gehören außerdem ein großer Garten mit gewachsenem Baumbestand und ein Holzschuppen.

Lage