| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 740 m² |
| Zimmer | 20 |
|---|
| Grundstücksfläche | 27943 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1127 m² |
| Kaufpreis | 1.960.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.648,65 €/m² |
| Provision | 7,14% |
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Idyllisch im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen, südlich der pulsierenden Kultur- und Messestadt Leipzig, liegt dieses einzigartige Kulturdenkmal der Mühlengeschichte: Die im spätklassizistischen Stil erbaute Eisenmühle.
Im Zentrum steht das aufwendig sanierte technische Kulturdenkmal - Deutschlands letzte, noch existierende Eisenpulvermühle. Auf einem Grundstück von über 4 Hektar verbindet das teildenkmalgeschützte Gebäudensemble 100-jährige, authentische Industriekultur mit zeitgemäßem Wohnen und Arbeiten, energetischer Eigenständigkeit sowie vielseitigen Nutzungen und Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale des Anwesens:
- harmonische Komposition denkmalgeschützter und moderner Gebäude
- Kombination aus Leben, Arbeiten und wirtschaftlicher Nutzung
- großzügige Wohn-, Gäste- und Nutzflächen mit modernem Standard
behindertengerechtes Wohnhaus mit Aufzug
- Wasserkraft- und Photovoltaikanlage decken eigenen Strombedarf und generieren Einkommen
- teilverpachtete, weitläufige Grundstücke mit Entwicklungsreserven
Die historische Silhouette bildet den Rahmen, das technische Ambiente die variable Grundlage für zahlreiche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus ermöglichen Struktur und Größe des Anwesens eine außergewöhnliche Bandbreite an Gestaltungsoptionen:
- exklusiver Familiensitz oder Mehrgenerationenwohnen
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Boutique-Hospitality oder Gästehauskonzept
- Retreat-, Seminar- oder Gesundheitsstandort
- Event- und Kulturlocation
- kreative oder unternehmerische Nutzung mit Raum für Expansion
- Manufaktur und Handwerk
Die Einzigartigkeit der Eisenmühle eröffnet zudem ganz eigenes Förderpotential aus Bundes- und Landesmitteln, die geeignete Nutzungskonzepte unterstützen und begleiten können.
Nach Verwirklichung ihres Lebenstraumes möchte die Eigentümerfamilie andere Wege einschlagen. Für die einzigartige Eisenmühle soll ein weiteres Kapitel aufgeschlagen, bestehende Nutzungen weiterentwickelt und neue Nutzungskonzepte entworfen und umgesetzt werden.
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