| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 290 m² |
| Zimmer | 18 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
|---|
| Kaufpreis | 230.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 793,10 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14% inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer ruhigen und gefragten Wohnlage unweit des Klinikums Plauen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 umfassend und hochwertig kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Leitungen erneuert und das Objekt auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten und hervorragend erhaltenen Gesamtzustand.
Die fünf Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 77 m². Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Große Fensterflächen sorgen in den Wohnungen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Bäder sind raumhoch gefliest und jeweils mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Gepflegte Materialien und zweckmäßige Grundrisse unterstreichen den guten Wohnstandard des Hauses.
Die zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in das attraktive Wohnumfeld ein. Besonders hervorzuheben sind die gute Lage in der Nähe des Klinikums, der sehr gepflegte Zustand sowie die vollständige Vermietung aller Wohneinheiten.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.000 Euro.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, ein gepflegtes und etabliertes Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen in einer gefragten Lage von Plauen zu erwerben.
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