Wohnraum
Diele
Küche
Bad
Essbereich
Balkon
Blick auf Balkon
Blick vom Eichendorffplatz
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 42 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.833,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese helle Wohnung befindet sich im 1.OG. Der grosse Wohnraum mit dem Westbalkon ist direkt auf den günen Eichndorffplatz ausgerichtet. Es gibt eine separate Küche mit einem Fenster sowie ein innenliegendes Bad mit einer Badewanne. Der Eingangsbereich hat einen Natursteinboden und der Wohnraum verfügt über ein Eiche-Parkett.
In der Wohnung ist alles in einem tadellosen Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Das Bad wurde neu ausgestattet und die Fenster erneuert. Es gibt eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und hier liegt auch der gemeinsamen Waschraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet (bis 12/27).
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex oben).
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 11.040,00 €/a.
Verkauf von privat, es fallen keine Maklergebühren an.
Die Aussattung verfügt über schöne und langlebige Materialien, die immer gepflegt wurden. Notwendige Reparaturen wurden zeitnah ausgeführt. Die Wohnung ist seit über 20a im Besitz der Familie.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. In der direkten Umgebung sorgen charmante Cafés und Restaurants für ein lebendiges Viertelgefühl. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - von Supermärkten bis zu Bäckereien - sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die U6 Partnachplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie direkt in die Innenstadt oder nach Grosshadern. Zudem bietet der schnell erreichte Mittlere Ring eine perfekte Verbindung zu den Autobahnen ins Umland.
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