| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 204 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 372 m² |
|---|
| Kaufpreis | 160.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 784,31 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer viel Platz, zwei getrennte Wohneinheiten und die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung sucht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Entwicklungspotenzial.
Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Fachwerkhaus aus ca. 1898 sowie einem massiv errichteten Anbau aus dem Jahr 1977. Insgesamt stehen rund 204 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit ca. 130 m² und ca. 74 m². Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und ermöglichen dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zwei eigenständige Wohnbereiche.
Mit insgesamt neun Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot. Ergänzt wird dieses durch zwei wohnlich ausgebaute Räume im Dachgeschoss sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Keller des Altbaus.
Auch der Außenbereich bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität: Ein ca. 12,4 m² großer Südbalkon am Anbau sowie eine ca. 20 m² große, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse schaffen Platz für sonnige Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen. Gerade hierin liegt die Chance, die vorhandene Substanz Schritt für Schritt an moderne Wohnansprüche anzupassen und ein individuelles Zuhause mit zwei Wohneinheiten zu schaffen.
Im Jahr 2000 wurden im Altbau die Fenster erneuert und eine Gas-Zentralheizung von Vaillant installiert. Eigene Stellplätze befinden sich nicht auf dem Grundstück; nur wenige Meter entfernt steht jedoch ein größerer öffentlicher Parkplatz mit kostenfreien Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine Immobilie für Käufer, die großzügige Wohnflächen, zwei getrennte Wohneinheiten und viel Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.
Fordern Sie das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorzustellen.
--> Ein Besichtigungstermin kann erst vereinbart werden, wenn Sie das Exposé und die 360°-Tour angeschaut haben, eine Anleitung ist im letzten Bild der Anzeige vorhanden, bei Fragen rufen Sie uns gerne an! <--
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
