Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollkeller

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Es handelt sich um ein stilvolles Einfamilienhaus mit einem Dachgeschossaufbau als Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche und einem Vollkeller auf einem ca. 1.201 m² großen Gartengrundstück in Falkensee-Falkenhain.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet, zur Jahrtausendwende um einen ausbaufähigen Dachgeschossaufbau erweitert und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Flur sowie eine großzügige Hauseingangsdiele mit Treppe in den Vollkeller. Der großzügige Bereich vor dem Hauseingang wird als Terrasse genutzt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 104 m².

Hinweis: Im Erdgeschoss gibt es derzeit keine Bade- oder Duschmöglichkeit.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich idealerweise zum Ausbau als zusätzliche Wohnfläche eignet. In der Decke über dem Erdgeschoss ist ein Treppenauge für den Einbau einer vollwertigen Geschosstreppe vorgesehen. Für die spätere Nutzung als Wohnraum ist eine behördliche Genehmigung in Form eines Bauantrages einzuholen. Die Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss beträgt ca. 100 m².

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Hauswirtschaftraum, für die Haus- und Heiztechnik, für die Ölvorräte, als Tiefgarage mit Platz für einen Mittelklasse-Pkw, als Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie als Abstellfläche genutzt. Ein Raum im Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m² und die Raumhöhe ca. 2,05 m.

Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück befindet sich im hinteren Bereich ein massiv gebautes Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 10 m².

Lage