Mustergültig – Leben auf zwei Ebenen.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Pullach entsteht ein modernes Neubauensemble im energieeffizienten KfW-40-Standard, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Raumstruktur und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen funktionalen, praxisgerechten Grundriss, eine großzügige Terrasse sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die große, nach Osten ausgerichtete Holzterrasse. Das ausgewogene Verhältnis von Wohn- zu Außenflächen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Zimmer – optimal als Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Über eine interne Treppe ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss direkt mit der Wohnung verbunden. Hier steht ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung, der sich hervorragend als Rückzugsort, Fitness- oder Spielbereich eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne erhöht den Komfort und die Flexibilität der Nutzung.

Die Wohnung überzeugt durch eine qualitativ hochwertige Bauausführung: Edle Bodenbeläge, moderne und zeitlose Sanitärobjekte, hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Fenster- und Haustechnik prägen das Gesamtbild. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss runden das Raumangebot ab. Die direkte Verbindung zwischen Wohn- und Hobbyebene ermöglicht flexible Wohnkonzepte und macht diese Maisonette-Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach anpassungsfähigem, zukunftsorientiertem Wohnen in Pullach

Lage