Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 255.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.741,94 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSuchen Sie keinen „hippen Kiez“, sondern echte Lebensqualität? Dann schauen Sie sich diese 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung an.
WAS SIE HIER BEKOMMEN:
• Vier Zimmer, die mitdenken: Die Aufteilung ist ehrlich und funktional. Ob Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – hier tritt sich niemand auf die Füße.
• Doppeltes Frischluft-Glück: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.
• Stauraum plus: der begehbare Spitzboden ist nur von Ihrer Wohnung aus erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
• Keine Parkplatzsuche: Zur Wohnung gehören zwei eigene Pkw-Stellplätze. In einem Dorf ist man auf das Auto angewiesen – deshalb ist es umso schöner, wenn man nach dem Wocheneinkauf direkt vor der Tür parken kann.
• Natur pur: Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Wanderwege und Weinberge starten quasi an Ihrer Haustür.
FAZIT:
Diese Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, das Platz zum Arbeiten und Atmen sucht. Es ist ruhig, es ist grün und es ist ein Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wird jedoch bewusst unrenoviert übergeben. Für Sie bedeutet das die maximale Freiheit bei der Bemusterung: Sie starten ohne aufwendige Rückbauarbeiten. Die farbenfrohen Wände und geschmackvollen Tapeten wurden vom Vormieter fachgerecht und in hoher handwerklicher Qualität hinterlassen. Eine solide Basis ist also vorhanden! Dennoch haben Sie hier die perfekte Leinwand, um die Räume farblich neu zu definieren und beispielsweise den Teppichboden durch Ihren ganz persönlichen Wunschbelag zu ersetzen. Ein großer Pluspunkt für Ihr Budget: Die gut erhaltene Einbauküche wird kostenlos mitübereignet. Es fällt kein Aufpreis und kein Abstand an. Sie können die Küche direkt nutzen und Ihr Renovierungsbudget stattdessen in die Modernisierung der Wohnräume investieren.
Verkauf von Privat.
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Wir sagen es Ihnen ganz direkt: Wer jeden Abend eine andere Bar vor der Haustür braucht, wird hier nicht glücklich. Wer aber Lust hat, morgens mit dem Blick auf den Wald Kaffee zu trinken, ist hier genau richtig. Vom zweiten Stock aus genießen Sie auf den beiden Balkonen einen entspannten Blick ins Grüne, bei dem hinter den Nachbarhäusern die Baumkronen des nahen Waldes hervorblitzen.
