| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 164.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.944,64 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Auf rund 56 m² bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich. Der praktische Abstellraum eignet sich aufgrund seines Zuschnitts auch gut als begehbarer Kleiderschrank.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt am äußeren Gebäudeteil, ist dadurch vergleichsweise wenig einsehbar und eröffnet einen weiten Blick über den Roderbruch in Richtung Heideviertel und Hermann-Löns-Park.
Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – insbesondere aufgrund der kurzen Wege zur Medizinischen Hochschule Hannover, der hervorragenden Stadtbahnanbindung und der umfangreichen Nahversorgung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 474,42 €. Darin enthalten sind 350,00 € laufendes Hausgeld sowie 124,42 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Laut Wirtschaftsplan 2026 entfallen jährlich 3.287,38 € auf grundsätzlich umlagefähige Betriebskosten und 908,68 € auf nicht umlagefähige laufende Kosten.
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164.900 € Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Weitblick und TG nahe MHH30627 Hannover– Groß Buchholz
75.000 € Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Tiefgaragenstellplatz30627 Hannover
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