Seifhennersdorf - Wohnhaus mit Ausbaupotenzial

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit großem Wohnraumpotenzial und Ausbaureserven zurzeit ohne Heizung.

Dieses Mehrfamilienhaus in Seifhennersdorf bietet hervorragende Voraussetzungen für die Schaffung von großzügigem Wohnraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet nach der erforderlichen Beräumung und Sanierung erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen schrittweise in attraktiven Wohnraum umzuwandeln und so den Wohnanteil deutlich zu erweitern.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m². Diese Flächen können weiterhin gewerblich genutzt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für die Schaffung weiterer Wohnungen oder großzügiger Gemeinschaftsbereiche.

Im Obergeschoss lassen sich problemlos drei Wohneinheiten realisieren. Die vorhandenen Flächen bieten dabei ausreichend Raum für familienfreundliche Grundrisse und moderne Wohnkonzepte.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zusätzlich bietet der darüberliegende Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Da dieser augenscheinlich trocken ist und teilweise bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde, bestehen gute Voraussetzungen für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. So kann die nutzbare Wohnfläche der Immobilie nochmals erweitert werden.

Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und schafft einen hohen Wohnwert. Neben Erholungs- und Freizeitflächen besteht hier die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze für Bewohner anzulegen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit erheblichem Wohnraumpotenzial suchen.

Durch die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen und zusätzliche Flächen auszubauen, lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit langfristigen Perspektiven entwickeln.

Erschließung
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Telefon
- Gas

Sanierung
- 2000 Ertüchtigung einer Wohneinheit

Lage