Zwei Häuser. Ein Zuhause. Vier Mieteinnahmen. Unzählige Möglichkeiten.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben – und eine Investition, die jeden Monat für Sie arbeitet

Manche Immobilien bieten ein Zuhause. Andere schaffen finanzielle Sicherheit. Diese besondere Immobilie vereint beides auf einzigartige Weise. Während Sie in einem modernen Einfamilienhaus (Baujahr 2019) mit Garten, Kamin und lichtdurchfluteten Räumen Ihren Alltag genießen, sorgen die vermieteten Wohnungen im Vorderhaus Monat für Monat für zusätzliche Einnahmen. Ein Zuhause, das nicht nur Lebensqualität schenkt, sondern auch langfristige Sicherheit. Die bestehenden Mieteinnahmen können einen erheblichen Teil Ihrer monatlichen Finanzierung tragen.

Aktuelle Nettokaltmieten Mehrfamilienhaus:
EG: 730 €
OG: 740 €
DG: 517 €
UG: 400 €
Gesamt: 2.387 € monatlich

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint den Traum vom eigenen Zuhause mit den Vorzügen regelmäßiger Mieteinnahmen. Im ruhigen Hinterhof erwartet Sie das moderne Einfamilienhaus, während das straßenseitig gelegene Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer zusätzlichen Wohneinheit im Kellergeschoss die wirtschaftliche Basis dieses besonderen Angebots bildet.

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und offener Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Der Kamin sorgt an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben.

Öffnen Sie die großen Schiebetüren, treten Sie auf die sonnige Terrasse und genießen Sie Ihren privaten Garten – ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde gemeinsam grillen oder Sie den Tag entspannt am kleinen Teich ausklingen lassen können. Ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit hellen Räumen und durchdachten Grundrissen. Die drei Wohnungen sowie die zusätzliche Wohneinheit im Kellergeschoss sind vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. Gemeinschaftliche Nutzflächen wie Wasch- und Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Ob als Familie, Unternehmer oder Mehrgenerationenhaushalt – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten, die nur selten zu finden sind. Sie wohnen modern und hochwertig und profitieren gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierung entlasten oder zusätzliches Vermögen aufbauen können.

Lage