| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 215 m² |
|---|
| Kaufpreis | 149.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.249,17 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf einem 215 m² großen Grundstück ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen, einladenden Windfang, der direkt in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses übergeht. Von hier aus erreichen Sie bequem das Gäste-WC, die kompakte Küche sowie den
großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte.
Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann
ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Der Raum wird derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich.
Das Obergeschoss beherbergt den privaten Wohnbereich. Neben einem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – verschiedene Nutzungskonzepte sind problemlos denkbar. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Platz zum Durchatmen und Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Auch der Keller bietet praktische Möglichkeiten für den Alltag. Neben einem Abstellraum steht ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Heizungsanlage sowie die Heizöltanks sind ebenfalls im Keller untergebracht. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur Garage, wodurch sich beispielsweise Einkäufe bequem vom Fahrzeug ins Haus transportieren lassen.
Die Garage bietet Platz für einen Pkw und ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der Zufahrt zur Garage und sorgt für zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch die Außenbereiche mit Terrasse und Balkon, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen bieten. Das Haus verbindet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit praktischen Nebenflächen und bietet gleichzeitig genügend Freiraum, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
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