Ansicht Gebäude
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Badezimmer
Flur
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.500,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Das aktuelle Mietverhältnis endet mit Ablauf des 30.09.2026. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz.
Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurden
- Decken und Wände teilweise neu verputzt und gestrichen.
- Die Böden wurden samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert.
- Die Türen wurden abgeschliffen, neu lackiert und erhielten zusätzlich neue Schließzylinder.
- Neue Armarturen in Bad (mit Badewanne und Dusche) und Küche wurden verbaut.
- Abschließend wurde eine neue hochwertige Einbauküche installiert und die Wohnung passend zur WG-Vermietung möbliert.
- Kunststofffenster (2fach verglast) sind vorhanden.
- Neue Waschmaschine ist vorhanden.
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil.
- Zudem gibt es einen schönen, großen Gemeinschaftsgarten.
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw.
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