CALEO ¦ Schwalbach ¦ 573 m² - 9.526 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

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Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein repräsentatives Bürogebäude bestehend aus einem Längsriegel, von dem 4 verbundene Queriegel (L1 - L4) kammartig abgehen. Ein breiter und offener Zugang (die sog. Lichtmagistrale) bildet die zentrale Erschließungsachse, von der jeder Querriegel jeweils über einen eigenen, autarken Eingangsbereich erschlossen wird. Alle Eingänge sind mit Naturstein ausgelegt und wurden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet. Zwischen den Querriegeln sorgen begrünte Innenhöfe für ein angenehmes Ambiente.


Die Liegenschaft gliedert sich in 2 Tiefgaragenebenen, eine Erdgeschossebene sowie 4 Büroebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Aussichtsterrasse mit einem angeschlossenem Betriebsrestaurant und einer Kaffeebar. Ein neues Fitnessstudio im Erdgeschoss rundet das Serviceangebot ab. Einige Flächen im EG können auch als Service-, Konferenz- und/ oder Showroomflächen genutzt werden. In den Obergeschossen befinden sich die flexibel aufteilbaren und modern ausgestatteten Büroflächen. Ergänzend können Lager-/ Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Das Objekt zeichnet sich durch seine markante Architektur mit geschwungenen Dächern und einer modernen Aluminium-Glas-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Alle Etagen werden zusätzlich durch die begrünten Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet.

Lage