Wohnkomfort trifft Gartenidylle – großzügiges Zuhause in Schloß Holte

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1072794

Diese gepflegte und über die Jahre umfassend renovierte und modernisierte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und einem besonders ansprechend gestalteten Außenbereich. Das massiv errichtete, verklinkerte und vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet derzeit drei großzügige Zimmer. Im Dachgeschoss besteht entsprechend der ursprünglichen Planung die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen. Der 2002 angebaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine schöne Verbindung zum Garten. Eine außenliegende Verschattung sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und unterstützt die ganzjährige Nutzung.

Die im Kaufpreis enthaltene Häcker-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und wurde technisch weiter modernisiert. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender, eine Sizzle-Zone, ein Bosch Dampfbackofen sowie ein Einbau-Kaffeevollautomat. Das modernisierte Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort mit einer großzügigen Walk-in-Dusche.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, während die Räume im Dachgeschoss klassisch und bedarfsgerecht über Heizkörper beheizt werden. Die Gas-Brennwertanlage wurde modernisiert; hierbei wurden unter anderem der Fußbodenheizungsverteiler erneuert und ein hydraulischer Abgleich durchgeführt. Im vollständig unterkellerten Bereich stehen weitere Nutzflächen sowie eine Infrarotsauna zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 480 m² große Grundstück. Der hochwertig angelegte Garten bietet mehrere Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten, einen überdachten Freisitz, eine Grillzone sowie ein Gartenhaus mit Elektroinfrastruktur. Für die Gartenbewässerung steht zudem Brunnenwasser zur Verfügung.

Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei zusätzliche Pkw-Freistellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage, das naturnahe Umfeld sowie die familienfreundliche Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann relativ kurzfristig bezogen werden.

Lage