Zwei Zugänge. Ein klarer Alltag.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Die Eingangsansicht des Black Label 20 zeigt zwei Wege ins Haus: über die Haustür oder direkt vom integrierten Carport in den Hauswirtschaftsraum. Einkäufe, Jacken und das Ankommen müssen dadurch nicht erst durch den Wohnbereich führen. Dahinter öffnet sich unten das gemeinsame Leben; oben liegen getrennte Bereiche für Eltern und Kinder. Eine kleine Wegeentscheidung mit Wirkung auf den ganzen Tag.

Zwei Zugänge sind beim Black Label 20 kein Detail der Fassade. Sie ordnen das Ankommen. Über die Haustür geht es in die Diele. Über den integrierten Carport gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Einkäufe, Taschen oder Dinge aus dem Auto können so zuerst dort landen, bevor der Wohnbereich beginnt.

Die zweigeschossige Flachdachvilla arbeitet mit Fassadenrück­sprüngen und einer asymmetrischen Gestaltung. Der Carport ist in die Architektur integriert und bildet zusammen mit dem Haupteingang die Ansicht des Hauses. Das Haus wirkt dadurch nicht nur geradlinig, sondern hat an der Eingangsseite eine klare Funktion.

Im Erdgeschoss sind Nutzbereich sowie Wohnen, Essen und offene Küche voneinander gegliedert. Das schafft im Alltag eine einfache Reihenfolge: ankommen, verstauen, weitergehen - und dann Zeit im gemeinsamen Wohnbereich verbringen. Hauswirtschaft und Wohnbereich müssen nicht dieselbe Aufgabe erfüllen.

Die halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Dort trennt die zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer, großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Bereich für Kinder mit Dusche und WC. Von der Galerie aus ist eine weitere Loggia erreichbar. Die privaten Bereiche bleiben verbunden, ohne dass sie unmittelbar ineinander übergehen.

So können unterschiedliche Rhythmen nebeneinander funktionieren: unten noch Besuch oder gemeinsames Essen, oben bereits Ruhe, Arbeit oder Rückzug. Die Galerie übernimmt dabei mehr als eine Verkehrsfläche. Sie hält die beiden privaten Bereiche zusammen und gibt ihnen zugleich Abstand.

Black Label 20 umfasst 178,45 m² Nettogrundfläche auf zwei Geschossen, vier Zimmer und drei Bäder. Das Erdgeschoss umfasst 79,74 m², das Obergeschoss 98,71 m². Der integrierte Carport ergänzt das Haus um 25,17 m².

Weniger passend ist der Entwurf, wenn Wohnen auf einer Ebene oder ein vollständig offener Übergang zwischen allen privaten Bereichen wichtiger ist als gegliederte Wege und Rückzugsmöglichkeiten. Die Stärke dieses Hauses liegt in seiner klaren Ordnung.

Lage