| Wohnfläche ca. | 1327 m² |
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| Grundstücksfläche | 373 m² |
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| Kaufpreis | 2.590.000 € |
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| Preis pro m² | 1.951,07 €/m² |
| Provision | 7,14% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Altbau-Stil umfasst insgesamt 16 Einheiten (11 WE + 5 GE) auf einem ca. ca. 373,2 m² gr. Grundstück.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1910 errichtet und im Jahr 1998 kernsaniert.
Weitere Renovierungen und Instandhaltungen sind bis 2020 vorgenommen worden.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Die Bäder wurden nach der Kernsanierung teilweise in den 2000er Jahren modernisiert und verfügen alle über ein Fenster. Die Kunststoff-Fenster sind mit 2-fachVerglasung ausgestattet. Die Stromsteigleitung und Heizungsanlage wurden 2020 erneuert. Das Dach wurde 2015 energetisch innen neu gedämmt und befindet sich in gutem Zustand.
Die Altlastenauskunft ist negativ bescheinigt.
Die Baulastenauskunft hat keine Eintragung.
Die Immobilie ist voll vermietet (z.T. mit Indexierung) und hat Stand Oktober 2025 eine JNKM von 131.980,42 €.
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