3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage in Baar-Ebenhausen auf einem Grundstück mit 791 m²

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Baar-Ebenhausen auf einem großzügigen Grundstück von 791 m².

Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder eine Neuvermietung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet. Bei Eigennutz kann sie ebenfalls bezogen werden.

Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sind identisch geschnitten ( jede Wohnung hat ca. 108 m²) und verfügen jeweils über:

3 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
1 Küche mit Speisekammer
1 Badezimmer
1 separates WC

Von der zentralen Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse (Erdgeschoss) bzw. zum Balkon (Obergeschoss). Alle Wohnräume sind mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.

Die Badezimmer verfügen über Waschtisch, Badewanne und (Dusche nur in der OG-Wohnung vorhanden). Das WC befindet sich jeweils in einem separaten Raum.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Diele ist offen gestaltet und bietet Zugang zu allen Räumen:

Wohn- und Essbereich
2 x Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellkammer

Im Keller sind allen Parteien jeweils eigene Kellerräume zugeordnet.
Außerdem befinden sich dort der Heizraum, der Tankraum sowie der Waschmaschinenraum.

Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und ein Stellplatz.

Der Garten befindet sich sowohl auf der Südseite als auch auf der Nordseite des Hauses.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Fahrradstellplatz sowie einen Gartenschuppen.

Lage