EG-Wohnung mit Terrasse und Garten Röllinghausen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Moderne, energieeffiziente Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Das im Jahr 2023 neu errichtete Wohnhaus wird umweltbewusst und energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Fußbodenheizung und der dezentralen Lüftungsanlage bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz.

Die moderne Video-Türsprechanlage mit Bildübertragung sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Im Abstellraum befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine, sodass diese bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann.

Das moderne Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeiten. Eine großzügige, moderne Dusche bietet zusätzlichen Komfort und rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Die durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung schaffen ein komfortables und modernes Zuhause.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die je nach Tageszeit sonnige und gemütliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

Für jeden Mieter steht ein separater Kellerersatzraum zur Verfügung, der sich ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern, E-Bikes und weiteren persönlichen Gegenständen eignet.

Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen eigenen Spielplatz im Innenhof, der insbesondere Familien mit Kindern zusätzlichen Komfort und eine schöne Möglichkeit zum Spielen und Verweilen bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 oder früher zu übernehmen.

Die Haltung von Hunden ist in der Wohnung nicht gestattet. Andere Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Ausstattung laut Anbieter

Das im Jahr 2023 neu errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gehobene und moderne Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Die Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und verbindet hochwertige Materialien mit einer durchdachten technischen Ausstattung.

In Kombination mit der beliebten, stadtnahen Lage in Röllinghausen und dem nahegelegenen Erholungsgebiet bietet die Immobilie ein besonders attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer.

Lage

Lagebeschreibung

Attraktive, stadtnahe Lage in Röllinghausen

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage in Röllinghausen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Stadtnähe und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.