| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 646 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 108 m² |
| Kaufpreis | 285.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.313,95 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren befindet sich in gut gelegener Wohnlage von Leegebruch und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Familien.
Das ca. 650 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Über die vorhandene Einfahrt ist das Grundstück befahrbar und bietet aktuell Platz für ein Fahrzeug. Durch entsprechende Umgestaltungen könnte gegebenenfalls zusätzlicher Stellplatz geschaffen werden. Ein weiterer Vorteil ist die rückwärtige Erreichbarkeit über einen angrenzenden Wirtschaftsweg.
Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus, einem Zwischenanbau sowie einem angrenzenden Garage-/Schuppenbereich. Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die beispielsweise als Wohn- oder Schlafzimmer dienen können. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich unter anderem als Kinderzimmer eignen. Von hier aus ist der Dachboden mit geringer Ausbaureserve Dachluke zugänglich.
Im Zwischenanbau befinden sich eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und beherbergt die Gasheizung.
Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum bietet einen weiteren Zugang zum Haus. Von hier aus ist ein weiterer Dachboden mit Abstellmöglichkeiten sowie der angrenzende Garage-/Schuppenbereich erreichbar. Dieser bietet Platz zum Werkeln sowie zur Unterbringung eines Motorrads oder Fahrzeugs.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann sowohl von der Straßenseite als auch über den angrenzenden Wirtschaftsweg erreicht werden.
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