Ruhige Lage am Kurpark! Freistehendes EFH/ZFH mit ca. 163 m² Wohnfläche

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Sie suchen ein großzügiges Familiendomizil was als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar ist? Dann haben wir für Sie die passende Immobilie gefunden.
Ab 1974 entstand auf einem 661 m² großen Grundstück ein voll unterkellertes Einfamilienhaus welches 1996 um ein Dachgeschoss auf die aktuelle Wohnfläche von ca. 163 m² erweitert wurde. Ziel der Erweiterung war das auf dem Grundstück zwei Generationen ihr Zuhause finden was auch gelungen ist. So entstand im Erdgeschoss eine Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 94 m² Wohnfläche; die Räume teilen sich in Flur, Küche, Kind, Arbeit, Schlafen, Wohnzimmer, Masterbad (Dusche und Wanne) auf. Eines der Highlights ist die große Terrasse die an das Wohnzimmer angrenzt und sogar barrierefrei vom Garten aus zu erreichen ist. Im Dachgeschoss ist die zweite Wohnung mit
3 Zimmern und ca. 69 m² Wohnfläche; die Räume teilen sich in Flur, Küche, Bad, Schlaf-, Kind-, Wohnzimmer und Abstellraum auf. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse die einlädt zu verweilen. Beide Wohnbereiche sind voneinander abgeschlossen, mit wenigen Handgriffen lassen sich beide Wohnbereiche zu einem großzügigen Wohnbereich als Einfamilienhaus zusammenlegen. Dabei würden ca. 163 m² Wohnfläche und bis zu 8 Zimmer entstehen, also genug Platz für eine Familie mit mehr als zwei Kindern die auch Arbeitszimmer benötigen.
Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller weitere Räume wie Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Büro und sogar ein kleines Bad mit Dusche. Begehbar ist der Keller vom Erdgeschoss oder auch von außen.
Das Grundstück befindet sich in einem hervorragenden Zustand, Wege, kleine Beete und Rasenflächen wurden angelegt; auch eine überdachte Sitzecke wartet darauf genutzt zu werden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großer Carport unter dem 1 bis zwei Fahrzeuge Platz finden.

Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.

Lage