| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 79 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 99.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.253,16 €/m² |
| Provision | 2,79% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung in einem markanten und architektonisch reizvollen Eckgebäude auf dem Chemnitzer Kaßberg. Das 1913 errichtete und sanierte Mehrfamilienhaus fügt sich mit seiner charakteristischen Fassadengestaltung in die gewachsene Gründerzeitbebauung des Stadtteils ein und verleiht dem Objekt einen eigenständigen, repräsentativen Charakter.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, zwei Balkone und die Kombination aus klassischem Altbauambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
• ca. 79 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• separates Schlafzimmer
• zwei Balkone mit Ausrichtung zur Straßen- und zur ruhigen Hofseite
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Personenaufzug und zusätzlicher ebenerdiger Zugang
• bestehendes Mietverhältnis seit 01.09.2025
• monatliche Nettokaltmiete 493,75 €
• Jahresnettokaltmiete 5.925,00 €
• Kaufpreis 99.000 €
• Bruttomietrendite ca. 5,98 %
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