Veröffentlicht am 09.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 260 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 155 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1110 € |
| Kaution | 2550€ |
| Preis pro m² | 10,90 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Garbsen-Berenbostel. Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Fahrstuhl im Gebäude, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ein weitläufiges, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Küche und einen Flur mit separatem Abstellraum auf.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Markise, der einen wunderschönen, unverbauten Ausblick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Deister bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.
Die Wohnanlage verfügt über einen eigenene Kinderspielplatz. einen abschließbaren Fahrradraum sowie einen Wäschekeller.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3 Zimmer + Flur + Küche + Bad + Abstellraum
- Etage: 4. Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar)
- Balkon: Großzügiger Balkon mit Sonnenschutz/Markise und Weitblick
- Neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- Bodenbelag: Hochwertige Optik in Holz-Laminat in allen Wohnräumen
- Bad: Gepflegtes Wannenbad mit neuem Waschtisch
- Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Außenbereich: Gepflegte, grüne Gemeinschaftsanlage/Garten mit Kinderspielplatz zur Mitbenutzung
- Fahrradraum
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Garbsen-Berenbostel (Im Hespe). Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar:
- Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle direkt vor dem Haus (schnelle Anbindung Richtung Hannover & Garbsen Zentrum)
- Supermärkte & Einkauf: Supermarkt (ca. 600 m), weitere Fachgeschäfte und Bäckereien bequem fußläufig erreichbar
- Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe
- Bildung & Wissenschaft: Kindergärten, Schulen und der Campus Maschinenbau der LUH Garbsen befinden sich im nahen Umfeld
- Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B6/A2
- Erholung: Viel Grün direkt vor der Haustür, Freibad und Hallenbad fußläufig erreichbar
