Top-Lage im Wallfahrtsort Marienweiher/Frankenwald - Gasthof/Biergarten + Pension sofort betriebsbereit

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Objekts

Objektbeschreibung

Lage:
- Zentral in Marktleugast/Marienweiher - Wallfahrtsort im Frankenwald/Bayern
- direkt unterhalb der päpstlichen Basilika mit ganzjährige Veranstaltungen (https://www.basilika-marienweiher.de/termine.html)
- ca. 8.000 Wallfahrer jährlich

Objekt:
- Traditionsreiches Anwesen ca. 1800 erstmals erwähnt
- Grundstück: ca. 1.041 m²
- Sanierung 1995, laufend modernisiert in Höhe von ca. 280.000,00 €
- Heizung: Pelletheizung (Bj. 2000)

Gastronomie (Erdgeschoss) ca. 253 m²:
- Moderner Gastraum mit ca. 100 Sitzplätzen innen
- Außenbereich/Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen (auf bis zu 140 Plätze erweiterbar)
- Bereiche: Eingang, Gastraum, WC-Anlage, Küche, Flure
- Gewölbekellerraum als Lager nutzbar
- kein klassisches Kellergeschoss vorhanden
- neuwertige Kühlung

Pension (Obergeschoss) ca. 325 m²:
- 8 Gästezimmer, davon 3 Familienzimmer (eines davon mit Küche)
- aktuell nur als Frühstückspension - ohne Gastro-Betrieb

Dachgeschoss :
- aktuell nicht ausgebaut
- technische Vorrichtungen für Komplettausbau vorhanden (bis zu ca. 700 m² Gesamtfläche nach Ausbau möglich)

Parken
- 6 Stellplätze auf dem Grundstück
- öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber

Ein Objekt mit Geschichte, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Marienweiher. Ideal für alle die einen etablierten Standort mit Gastronomie und Gästezimmer übernehmen oder neu positionieren möchten.

Lage