| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 217.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.500,00 €/m² |
| Provision | 2,98% (2,98% Käuferprovision inkl. gesetzt. MwSt 19%) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Königsbrunn und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit klassischem Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenstunden. Besonders praktisch ist, dass der Balkon zusätzlich auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Neben dem Wohn- und Esszimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern viel individuellen Gestaltungsspielraum. Ausstattung und einzelne Bereiche können dabei nach den persönlichen Vorstellungen modernisiert und weiterentwickelt werden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über zwei Öl-Einzelöfen. In einem der Schlafzimmer ist zusätzlich eine Wandheizung vorhanden. Die Fenster sind zweifach verglast.
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht eine Garage optional zum separaten Erwerb zur Verfügung.
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die ohne bestehendes Mietverhältnis direkt mit der eigenen Planung beginnen möchten. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Aufteilung interessant sein.
Die auf den Bildern dargestellten Räume wurden teilweise mithilfe von KI digital bearbeitet beziehungsweise ausgeräumt. An der Raumstruktur, dem Grundriss sowie den baulichen Gegebenheiten wurden dabei keine Veränderungen vorgenommen.
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