| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Nutzfläche | 110 m² |
|---|
| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.354,55 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1071763
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Kombination aus historischem Altbau, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz und Maisonette-Charakter zählt selbst in Stuttgart-Nord zu den absoluten Besonderheiten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, hochwertigem Holzparkett und zahlreichen Dachfenstern. Besonders beeindruckend sind die beiden Velux-Cabriofenster, die nahezu balkonähnliche Ausblicke eröffnen und gemeinsam mit der weitläufigen Aussicht über die Dächer Stuttgarts bis zum Killesberg, Relensberg und Fernsehturm ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Aus der heutigen Nutzung ergibt sich eine Wohn- und Aufenthaltsfläche von ca. 110 m², verteilt auf eine Gesamtgrundfläche von ca. 158 m². Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurden neben dem Dachausbau zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter auch energetische Verbesserungen nach dem damaligen EnEV-Standard 2009.
Zwei Badezimmer, eine Einbauküche, liebevoll integrierte gestalterische Details sowie ein gemeinschaftlicher Gartenanteil unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 44.500,- €), einen gemeinschaftlichen Garten sowie zwei Kellerräume.
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