| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 209 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1027 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 140 m² |
| Kaufpreis | 999.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.784,25 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Mondäne, freistehende Villa im klassischen Kaffeemühlenstil mit prägnantem Walmdach. Das Haus wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 1.027 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 2023-2024 umfassend energetisch kernsaniert. So entstand ein exklusives Refugium, das keine Wünsche offen lässt. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch der große Garten neu gestaltet und mit einer Sonnenterrasse sowie einem traumhaften Außenpool ausgestattet. Hier lassen sich in privater Idylle unzählige erholsame Stunden verbringen.
Objektdetails:
•KfW-70-Haus mit Energieeffizienzklasse A+ (Luft-Wasser-Wärmepumpe & Strom-Mix)
•Großes, voll eingezäuntes Grundstück
•Gemauerter Außenpool
•Sonnenterrasse mit angrenzender Grillfläche
•Große Zisterne für Bewässerung im Garten
•Geräumige Doppelgarage und Außenstellplatz (inkl. Vorrichtung für Wallbox-Einbau)
Eine ausführliche Auflistung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sämtliche Handwerkerarbeiten wurden durch erfahrene und renommierte Unternehmen durchgeführt, die Rechnungen und Gewährleistungen hierzu liegen vor.
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