4-Zimmer-Altbauwohnung, 110 m², frisch renoviert, neue EBK und Gemeinschaftsgarten

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in der Schwartauer Allee in Lübeck. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900 mit 11 Parteien und bietet ca. 110 m² Wohnfläche: eine helle Wohnstube, eine große Wohnküche mit Essbereich, drei weitere Zimmer und ein Bad mit Fenster.

Die Renovierung wurde 2025 abgeschlossen. Neu sind die Einbauküche und die Gasbrennwerttherme von Vaillant, dazu wurden Wände und Decken hergerichtet. Besonders schön sind die aufgearbeiteten Holzdielen, die der Wohnung zusammen mit den hohen Decken, den Gaubenfenstern und den Kassettentüren ihren Altbaucharakter geben. Eingezogen werden kann ohne eine einzige Handwerkerstunde.

Zur Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum mit 17,78 m² sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens hinter dem Haus. Durch den Schnitt mit drei gleichwertigen Zimmern eignet sich die Wohnung für Familien ebenso wie für eine Wohngemeinschaft.

Ausstattung laut Anbieter

- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafräume)
- neue Einbauküche (2025)
- neue Gasbrennwerttherme Vaillant (2025), Warmwasser separat
- aufgearbeitete Holzdielen
- Bad mit Fenster
- hohe Decken, Gaubenfenster, Kassettentüren
- Kellerraum, abschließbar (17,78 m²)
- Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens
- Gesamtmiete: 1.890 €
- Kaution: 4.950 €

Sonstiges

- Kaltmiete: 1.650 €
- Nebenkosten: 240 €
- Gesamtmiete: 1.890 € zzgl. Strom
- Kaution: 4.950 €
- Übernahme: sofort
- WG möglich, Mietvertrag über alle Mieter
- Haustiere nach Absprache
keine Provision, Vermietung direkt durch die Eigentümerverwaltung

Lage

Lagebeschreibung

Die Schwartauer Allee liegt nordwestlich der Lübecker Altstadt in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Discounter, Apotheke, Arzt und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil.

Die Innenstadt mit der Altstadt-Insel, dem UNESCO-Welterbe, ist mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Über die B75 und die A1 besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg (ca. 65 km) und an die Ostsee.

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Sportverein, Öffentliche Verkehrsmittel