Küche
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Ansicht Ambergstraße
Ansicht Ambergstraße
Ansicht Am Baum
Wohnzimmer mit Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer mit Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 360.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Verkaufe 75 m² Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, 12 m² Balkon, kleiner Kellerraum. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen Durchbruch zu einem 36 m² Raum verbunden.
Die ursprünglich kleine Villa von 1920 ist Anfang der 1970er Jahre umgebaut worden: meine Wohnung im 1. Stock wurde vergrößert, ein 2. Stock wurde aufgebaut. Die Leitungen sind von 1980, ebenso die Doppelglasfenster mit Holzrahmen, das Bad und die Echtholzfurnier-Einbauküche.
Im Wohnbereich sind die Wände gemacht, den neuen Fussboden überlasse ich dem Geschmack des neuen Eigentümers / Eigentümerin.
Freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft, sehr qualifizierte und kooperative WEG in Selbstverwaltung.
Energieeffizienzklasse F Bedarfsausweis von 2019
Gasheizung von 2021
Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Wohngeld 300,00 €
Grundsteuer 312,28 € im Jahr
Da ich im Ausland lebe, möchte ich die Besichtigungstermine sehr gut planen und werde vom 1.-9.7.2026 dafür zur Verfügung stehen.
+39 335 589 0200 (Whatsapp)
Das Bergedorfer Villenviertel ist bekannt für wunderschöne Villen, viele alte und junge Bäume sowie seine Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Micro-Lage meiner Wohnung toppt dies noch: zu Fuss ist man in zehn Minuten in der Einkaufsstrasse, in 15 Minuten im Einkaufszentrum, in 18 Minuten beim Bahnhof, in drei Minuten beim Bus und in acht Minuten im Wald.
