| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Baujahr | 1946 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 364.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.800,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAngeboten wird von mir ein sehr gepflegtes Reetdachhaus in einer wunderschönen Umgebung mit einem klasse Radwegenetz. Eine Bus-Anbindung im Ort ist vorhanden.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Aukrug, Hohenwestedt, ca. 5 km Entfernung, sowie in Nortorf, ca. 10 km Entfernung, mit den jeweiligen Anschlüssen an die Fernzüge Richtung Hamburg und Kiel . Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Auffahrt auf die A 7 beträgt ca. 20 Minuten.
Die weiterführenden Schulen und Kindergärten sind ebenso in den genannten Orten zu finden.
Aktuell besteht kein Renovierungsbedarf- einziehen, wohlfühlen. Der eingebaute Ofen kann weitergenutzt werden- eine Genehmigung vom Schornsteinfeger liegt vor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017- immer top gewartet, keine Beanstandungen.
Zum Schutz der Privatsphäre bitte ich, vom Betreten des Grundstücks abzusehen !
Das Reetdach wurde jährlich inspiziert und bietet noch ausreichend Substanz.
Demnächst wird noch eine Inspektion des Daches durch einen Fachbetrieb mit etwaigen Ausbesserungen / Instandsetzungen durchgeführt.
Ansonsten besteht aktuell kein Renovierungsbedarf.
Bodenbelag im Erdgeschoss : Dielen und Steinfußboden sowie Fliesen in einem der beiden Badezimmer.
Bodenbelag im Obergeschoss: Teppich und Vinyl.
Eine Besichtigung kann gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungszusage erfolgen.
Eine Übergabe/Verkauf des Hauses ab dem 01.11.2026
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Das Dorf Heinkenborstel ist landwirtschaftlich geprägt.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich erstklassige Wald-/Wander- und Radwege.
Gerade für Hundebesitzer befinden sich unzählige Möglichkeiten, den Hund auszuführen.
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