| Wohnfläche ca. | 120 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 158 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 120 m² |
| Kaufpreis | 299.950 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.499,58 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Es handelt sich um ein renoviertes Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern, die einzeln an WG-Bewohner vermietet werden.
Aktuell steht das Objekt leer. Somit können Sie sich Ihre neuen Mieter selber aussuchen.
Gerne können wir uns um die Vollvermietung kümmern.
Für die Nutzung als WG würden wir das Bad im Keller sanieren um zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung zu haben.
Besonders attraktiv sind die neue Gasheizung aus 2024 sowie die installierte kleine Photovoltaikanlage, die bereits zur Eigenstromerzeugung genutzt wird.
Das Haus ist sofort verfügbar
Provisionsfrei! Das heißt, Sie sparen sich knapp 10.000,- Euro Maklerprovision.
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Die wichtigsten Eckdaten
Objektart: Reihenhaus
Baujahr: 1958
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstück: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: bis 5
Heizung: Gas-Zentralheizung (neu aus 2024)
Photovoltaik: vorhanden
Energieklasse: E
Verfügbarkeit: sofort
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet.
Die Küche liegt direkt angrenzend und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung.
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Obergeschoss
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als WG-Zimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Dachgeschoss
Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.
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Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•neue Gasheizung aus 2024
•beheiztes Gartenzimmer (ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)
•direkter Zugang zum Garten
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Außenbereich
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.
Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar – ideal für eine WG.
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Ausstattung im Überblick
✔ neue Gasheizung (2024)
✔ Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk / Kleinanlage)
✔ Einbauküche
✔ Balkon
✔ pflegeleichter Garten
✔ großer Keller
✔ beheiztes Gartenzimmer
✔ bis zu 5 Schlafzimmer möglich
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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