Landhaus-Idylle mitten im Stadtbereich: Einziehen & Genießen!
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 7,5
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 162 m² |
| Zimmer | 7,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 602 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 52 m² |
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.956,79 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung des Hauses
Dieses modernisierte Bauernhaus aus dem Baujahr 1824 verbindet historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 162 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer sowie zwei Bäder. Ergänzend stehen ca. 52 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 602 m².
Bereits beim Eintreten fällt der besondere Stil ins Auge. Sichtbares Fachwerk, eine holzverkleidete Decke und das große, bogenförmige Fenster prägen den Eingangsbereich und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit einem sehr großzügigen, länglichen Raum, der sich flexibel als Wohn und Essbereich gestalten lässt. Mehrere bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschbereich sowie einen Allzweckraum.
Ein Bad im Erdgeschoss ist mit Badewanne und separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Ausführung in blau gefliester Optik wirkt gepflegt und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf Kinder Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad. Stauraumflächen sind im Obergeschoss ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude mit Garage, Lagerraum und WC. Damit ergeben sich gute Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lager oder einfach komfortable Abstellflächen.
Die Außenbereiche bieten mit Terrasse und Gartenanteil Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport ergänzt die Stellplatzmöglichkeiten.
Ausstattung und Merkmale im Überblick
Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 52 m²
Grundstück ca. 602 m²
7,5 Zimmer
2 Bäder
Terrasse
Einbauküche
Sichtfachwerk und Holzelemente
Bodentiefe Fensterelemente mit Terrassenzugang
Nebengebäude mit Garage, Lagerraum und WC
Carport
Modernisierter Zustand (2017)
Lage
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