| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m² |
| Zimmer | 7 |
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| Badezimmer | 2 |
|---|
| Miete | 1190 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 503.945 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohnungspaket bestehend aus zwei charmanten Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Die Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 154,77 m² und zeichnen sich durch ihren individuellen Dachgeschosscharakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die erste Wohnung bietet auf ca. 82,77 m² insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Die zweite Einheit verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten, sanierten Zustand und verbinden den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.
Die Beheizung erfolgt jeweils über eine zuverlässige Gasheizung, die eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt. Zusätzlich steht zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und steht unter Denkmalschutz. Neben dem besonderen architektonischen Charakter profitieren Kapitalanleger dadurch von potenziellen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren somit unmittelbar stabile Mieteinnahmen. Dieses Paket eignet sich daher ideal für Investoren, die eine solide und langfristig wertbeständige Kapitalanlage suchen.
Optional besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze separat zu erwerben.
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