| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 423 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 167 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.471,07 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard (Ortsteil Karlsdorf). Das circa im Jahr 1920 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich dem baujahrestypischen Keller. Das Haus wurde 1961 in Richtung Scheune (inclusive Bad) erweitert. Im Scheunendach steht ein weiterer großer Raum (Zimmer 5) zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von mehr als 167 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, plus 2 Küchen, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten verspricht.
Der Garten bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch die große Hoffläche kann ideal für Kinder zum Spielen genutzt werden. Der Balkon des Hauses ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit die perfekte Gelegenheit, den Tag mit einem sonnigen Frühstück zu beginnen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und grenzt an eine große Scheune, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht ab sofort zur Verfügung und kann somit zeitnah bezogen werden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Angebot für Familien, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und gerne ihre eigenen Akzente setzen möchten. Nach dem Gebäudeenergiegesetz muß die Heizung erneuert werden.
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